Considerations on Rent Control, por J. W. Mason:
Among economists, rent regulation seems be in similar situation as the minimum wage was 20 years ago. At that time, most economists took it for granted that raising the minimum wage would reduce employment. Textbooks said that it was simple supply and demand — if you raise the price of something, people will buy less of it. But as more state and local governments raised minimum wages, it turned out to be very hard to find any negative effect on employment. This was confirmed by more and more careful empirical studies. Today, it is clear that minimum wages do not reduce employment. And as economists have worked to understand why not, this has improved our theories of the labor market.
Rent regulation may be going through a similar evolution today.
2 comments:
«Today, it is clear that minimum wages do not reduce employment.»
Isso está muito mal contado. Em primeiro lugar, refere-se apenas ao caso dos EUA onde o salário mínimo desceu de forma tão escabrosa face à inflação que não é muito surpreende que as subidas tenham refeitos residuais no emprego.
Em segundo lugar, embora me pareça que a investigação que tem chegado a essa conclusão (subidas do salário mínimo nos EUA têm efeitos residuais sobre o emprego) seja bastante sólida e convincente, não podemos dizer que hoje isso é claro já que continua a existir um forte debate académico e muitos especialistas na área estão bem menos convencidos que eu ou o autor.
Eu posso concordar com o essencial do argumento: que o impacto do salário mínimo não era bem aquele que se pensava; que a investigação sobre o assunto permitiu descobrir uma "nova economia" (com o "matching" a ganhar proeminência) e que o mesmo pode acontecer relativamente às rendas. Mas o autor traduz mal o que se pensa sobre os impactos do salário mínimo em geral.
Sendo que Portugal até surge um tanto como "caso de estudo" se alguém quer defender a "teoria convencional" sobre o impacto das rendas controladas na oferta de habitação para arrendar. Somos um argumento de peso para quem defende essa tese (um país com notável falta de oferta de habitação para arrendar dado o seu elevadíssimo parque habitacional).
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